メープルハウス / よくある質問

地鎮祭

Thu, 15 Jan 2009 17:16:13 +0900

地鎮祭（じちんさい）は、土木工事や建築などで工事を始める前に行う儀式です。
その土地の神を鎮め、土地を利用させてもらうことの許しを得るためにおこないます。
これには神式と仏式があります。
一般には、神を祀って工事の無事を祈る儀式と認識されており、安全祈願祭と呼ばれることもあります。
鎮地祭、土祭り、地祭り、地祝いとも言う場合があります。
一般には、土地の四隅に青竹を立て、その間を注連縄で囲って祭場となし、斎主たる神職のもと、建築業者・施主の参列の上で執り行います。
祭場の中には木の台（八脚台という）を並べ、その中央に神籬（ひもろぎ、大榊に御幣・木綿を付けた物で、これに神を呼ぶ）を立てて祭壇となし、酒・水・米・塩・野菜・魚等の供物を供えます。
また、関西などの特定の地方によっては伊勢神宮近隣の浜から砂または塩を取り寄せ、四隅に置く場合もあります。
祭壇の左右に、緑・黄・赤・白・青の五色絹の幟に榊をつけた「真榊」を立てる場合もあります。
この五色絹は五行説における天地万物を組成している5つの要素、つまり木・火・土・金・水を表しています。

構造：在来工法（木造軸組工法）とは？

Fri, 19 Dec 2008 17:15:51 +0900

木造軸組工法は、木造建築工法の一つである。日本で古くから発達してきた構法で、工法としては今日もっぱら在来工法（ざいらいこうほう）と呼ばれることが多い。木造枠組壁工法がフレーム状に組まれた木材に構造用合板を打ち付けた壁や床（面材）で支える構造であるのに対し、木造軸組工法では、柱や梁といった軸組（線材）で支える構造であるという大きなちがいがある。

構造：２×４工法（木造枠組壁工法）とは？

Fri, 19 Dec 2008 17:05:55 +0900

木造枠組壁工法は、耐力壁と剛床を強固に一体化した箱型構造である。木造軸組工法が、柱や梁といった軸組（線材）で支えるのに対し、木造枠組壁構法では、フレーム状に組まれた木材に構造用合板を打ち付けた壁や床（面材)で支える。それゆえ、高い耐震性・耐火性・断熱性・気密性・防音性をもつ。

建築法規の基礎

Wed, 28 May 2008 17:58:02 +0900

理想的な住宅を建てるために､建築にかかわる法律を知っておくことが大切です。基礎知識として、いくつかご紹介いたします｡ ●用途地域都市部では、一般に都市計画の方針に基づいて用途地域が定められ､各種の地域・地区の指定がなされています｡とくに用途地域は､その該当する種類によって､建ぺい率や容積率､高さ制限をはじめ､色々な法規に関わってきますので注意が必要です｡第一種低層住居専用地域第二種低層住居専用地域第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域第一種住居地域第二種住居地域準住居地域近隣商業地域商業地域準工業地域工業地域工業専用地域 ●建ぺい率都市計画地域内では､建物の規模は法律で定められた建ぺい率以下でなければなりません。建ぺい率とは､建築面積(建物を真上から見たときの投影面積)の敷地面積に対する割合のこと｡建ぺい率がわかれば、建築面積の上限がわかります｡例：100坪の土地に建築面積30坪の建物が建っている場合、30/100（30%）になる。 ●容積率都市計画区域内では､建築面積に対する規制のほか､土地の利用密度を適性にするため､容積率についても制限を設けています。容積率とは､建物各階の床面積を合計した延床面積を敷地面積で割ったもの。容積率がわかれば延べ床面積の上限がわかります｡例：第1種中高層住居専用地域で、都市計画で指定された容積率が30/10（300%）、前面道路幅員が6ｍの場合。　　6m×4/10＝24/10（240%）＜ 30/10（300%）　 ●建物の高さの制限建築基準法では､防災の見地から､あるいは日照条件など環境保全の見地などからの理由で、各用途地域に応じて､種々の高さ制限を設けています。高さ制限の種類は､道路斜線や北側斜線などの制限があります。　 ●道路斜線町並みの環境を保つために､建築物の各部分の高さは､全面道路の反対側の境界線からの距離によって制限を受けます。 ●北側斜線建物の高さは､敷地の北側からも制限される場合があります。敷地の北側の隣地境界線から建物の距離によって制限を受けます｡ ●絶対高さ制限第1種及び第2種低層住居専用地域には、隣地斜線制限がない代わりに建築物の絶対的な高さの制限があります。数値は10mまたは12mで、各地域の都市計画によって決められます。高さの限度が10mの地域では、一定以上の敷地面積があり、かつその敷地内に空地を有するなど、低層住宅地の環境を害する恐れがないと認められれば12mまでの緩和もあります。一方、限度12mの地域では日影規制が強化されるなど総合的に運用されます。 ●隣地からの距離用途地域によっては、建物の敷地は敷地境界線から1メートルまたは1.5メートル以上離さなければならない場合があります｡それ以外は、建築基準法ではとくに規制はありませんが､民法では、建物の外壁は敷地境界線から50センチメートル以上離すように定められています｡ ●住宅の有効採光住宅の居室には、窓などの開口部を設けなければならず、居室床面積の1/7以上の有効採光面積が必要となっています。同じ大きさの窓でも、周囲の状況や窓の位置によって、有効採光面積として認められる面積が異なりますので注意が必要です。

瑕疵保証ってどんな保証？

Wed, 16 Apr 2008 13:14:10 +0900

品確法(*1）で定められた瑕疵担保責任10年間義務化に伴い、
新築住宅の基本構造部分（柱や梁などの住宅の構造耐力上主要な部分、
雨水の浸入を防止する部分）について10年間の瑕疵担保責任が工事を
請負った建築業者に義務付けられました。
よって、現在は第三者機関による検査を受けて10年保証が付いております。

*1 品確法：『住宅の品質確保の促進等に関する法律』といい、
消費者が安心して良質な住宅作りを実現する事を目的としています。

フローリング材について教えてください

Wed, 16 Apr 2008 13:14:04 +0900

クラックレス床材を標準仕様としてます。温熱変化によるクラックが起こりにくい床材の為、電気カーペットがご使用になれます。塗料にセラミック系の耐摩耗材を配合したあるので、美しい色合いを長く保つことが出来ます。
さらに、サニタリーには、水に強く、メンテナンスフリーなフローリング材をお選びできます。『メープル』では、無垢フローリング材を標準とし、高級感を高めます。

断熱サッシ（アルミクラッド）

Wed, 16 Apr 2008 13:13:11 +0900

ペラ社はアルミクラッド木製ウィンドウの生産量で全米２位、高品質の窓メーカーとして定評があります。Ｕ値（窓の熱伝導を防ぐ能力を量る基準）は業界トップクラスの性能があり、窓の建付けは、米国の業界が設定した最高気密基準の３倍です。低放射（Low-E）ガラスコーは、ガラスからの熱伝導を抑え、紫外線を防ぎ、さらに家具の色あせを進める光の侵入を減らします。

断熱サッシについて教えてください。

Wed, 16 Apr 2008 13:12:42 +0900

室内側に熱の伝わりにくい樹脂を、室外側に耐候性のあるアルミを組み合わせ、ガラス部を複層ガラスとした断熱サッシを標準仕様とし、通常のアルミサッシの約2倍の断熱性能を実現しております。『メープル』では、室内側に熱の伝わりにくい木を、室外側に耐候性のあるアルミを組み合わせ、ガラス部をＬＯＷ-Ｅガス入り複層ガラスとした断熱サッシを標準仕様とし、さらに高い断熱性能を実現します。誰もが望む快適な住まいを高気密・高断熱などの性能機能だけで無く、インテリアなどの感性にも配慮した住まいを実現します。

MDF（構造用耐力壁面材）

Wed, 16 Apr 2008 13:12:13 +0900

優れた耐水・耐久性能に加え、シロアリや腐朽菌に対しても、他の木質構造材料と比較して抜群の強さを誇ります。貴重な木質資源を無駄にしない、地球と環境にやさしく、という考えより、製材、合板の工場から出る残材で作られ、エコ商品であるMDF（構造用耐力壁面材）は、ベストな商品だと考えます。 JIS規格の低ホルムアルデヒド仕様で人への優しさも忘れてません。「強い」「確かな」素材に「優しさ」を添えた「確実な安心」な製品です。

ジョリパット

Wed, 16 Apr 2008 13:11:12 +0900

フランス生まれの内・外装仕上げ塗料。品質･施工性･意匠居など、現代の幅広いニーズに対応し、多彩な表情で、イメージ・プランに合う、美しい建物を・空間作りをバックアップします。さらに、老朽化によるひび割れに強く、高い防藻・防カビ性を発揮し、より長く美観を保ちます。

防火サイディング

Wed, 16 Apr 2008 13:10:35 +0900

外壁の防火サイディングは、15mm以上品が標準仕様です。釘打工法ではなく、金具止め引っ掛け工法を採用することにより、釘抜け等による、性能の低下を軽減し、お引渡し後も、美しい外観を保ちます。

パイプファン 24時間換気システム

Wed, 16 Apr 2008 13:09:41 +0900

パイプファンは各部屋に設置したダクトレス24時間換気システムです。天井排気のようにダクトスペースの様なデッドスペースを不要にしました。ダクトレスの為、見えないダクト内の環境を気にする必要なく、お手入れも容易に出来ます。排気ファンをサニタリールームに設置することにより、湿気や臭気と一緒に、各室の汚れた空気を排出することで、効率よく換気を行います。空気清浄フィルター付で、花粉や粉塵の侵入を防ぎます。省エネタイプの為、月々の電気代も節約できます。

音ナイン？？？？？って何ぃ！？

Wed, 16 Apr 2008 13:09:13 +0900

近年の高気密・高断熱住宅では、建物内部の音がこもりがちになります。当社では、2階からの気になる排水音対策として、『音ナイン（防音材一体型排水管』を標準装備としております。通常の排水管と比べて、平均15dB低下します。一体型排水管の為、施工による品質のばらつきはありません。フィルムで保護してある為、劣化による性能の低下も低減しています。

棟換気について教えてください。

Wed, 16 Apr 2008 13:08:44 +0900

高温多湿な日本の気候風土の中で、快適な住まいを提供するには、棟換気は必要な物のひとつと言えます。従来の軒裏換気や妻換気だけでは、屋根裏内の、夏の熱気対策、冬の結露対策としては不十分でした。棟換気を設置することにより、これらの問題点を解決します。

ドライビームって何ですか！？

Wed, 16 Apr 2008 13:08:13 +0900

ドライ・ビームとは、木造住宅用の米松構造用乾燥材のことを言います。乾燥技術の向上により、含水率平均は15％を実現しました。１本１本につき強度検査を行われる為、安心の品質です。そのドライビームを、梁・桁に使うことにより、長期間安定した構造を保持し、地震にも強い住まいを提供します。無垢材ならではの風合いを持ち、ノンホルマリンなので健康住宅に最適の部材といえます。